ABŞ-də borclanma bahalaşır: İpoteka 8%-ə çata bilər
ABŞ-də faiz dərəcələrinin yüksəlməsi borcalanlar, mənzil bazarı və federal hökumətin maliyyəsi üzərində təzyiqi artırır.
TodayPress TV xəbər verir ki, son həftələrdə istiqraz bazarında gəlirlilik yüksəlib və uzunmüddətli risksiz faiz dərəcələri 5%-ə yaxınlaşıb.
Bu tendensiyanın davam etməsi xüsusilə mənzil bazarı kimi faizlərə həssas sektorlar üçün problemlər yarada bilər.
Ən ciddi təsirlərdən biri ipoteka bazarında gözlənilir. 30 illik sabit faizli ipoteka kreditlərinin faizinin təxminən 8%-ə yüksələ biləcəyi bildirilir. Belə yüksək faizlər potensial alıcıların sayını azalda, ev sahiblərini isə qiymətləri aşağı salmağa məcbur edə bilər.
Digər tərəfdən, yüksək faizlər əmanətçilər üçün daha əlverişli gəlirlər yaradır. İnvestorlar uzunmüddətli ABŞ dövlət istiqrazlarında əvvəlki illərlə müqayisədə daha yüksək gəlirlilik əldə edə bilirlər.
Yüksək faiz dərəcələri federal hökumətin borc xidmətinə də ciddi təsir göstərə bilər. Konqresin Büdcə İdarəsinin (CBO) əvvəlki proqnozlarına görə, ABŞ hökumətinin xalis faiz xərcləri artıq ildə 1 trilyon dollara çatıb və 2035-ci ilə qədər 2 trilyon dollara yaxınlaşa bilər.
Faizlərin proqnozlaşdırılandan 1 faiz bəndi yüksək qalması isə uzunmüddətli perspektivdə dövlət borcunun ÜDM-ə nisbətini əhəmiyyətli dərəcədə artıra bilər.
Ekspert qiymətləndirmələrinə görə, hazırkı mənzərə 2008–2021-ci illərdəki ucuz borclanma və bol likvidlik dövrünün başa çatdığını göstərir.
Türkan İsgəndərli
