Mənzil sahiblərinin özbaşınalığı: Tələbələr narazıdır...

Hər il olduğu kimi, bu il də tədris ilinin başlaması ərəfəsində kirayə evlərin qiymətlərində artım müşahidə edilir. 

Tələbələr TodayPress TV-yə iki nəfərlik evdə dörd nəfərin qalmasının çox çətin və problemli olduğunu bildiriblər.

Belə ki, kirayə evlərin qiymətləri orta hesabla 50 faizə yaxın artıb. Bu, ali təhsil almaq üçün Bakıya üz tutan tələbələrin etirazlarına səbəb olur. 

Onlar qiymətlərin baha, bu qiymət qarşılığında təqdim edilən evlərin isə şəraitsiz və kiçik olduğunu bildirirlər. Bəzən bir-iki otaqlı kirayə mənzillərdə eyni anda 4-5 tələbə məskunlaşır. Bu da sonradan tələbələrdə narahatlıq yaradır: 

“Qiymətlər daha aşağı olsa, tələbələr tək də kirayə tutub orada qala bilərlər". 

Maraqlıdır, məsələ hüquqi tərəfdən necə tənzimlənməlidir?

Hüquqşünas Səməd Vəkilov məsələnin hüquqi tərəfindən TodayPress TV-yə danışdı. 

“Vergidən yayınma halları da çoxluq təşkil edir". 

"Mənzillərin kirayə verilməsində rast gəlinən pozuntular daha çox bu müqavilələrin notarial qaydada bağlanmamasıdır. Bu, mənzil kirayə verən şəxslərə şərait yaradır ki, onlar istədiyi şərtlərlə şifahi razılaşmalar əsasında mənzillərini kirayə versinlər. Təbii ki, burada vergidən yayınma halları da çoxluq təşkil edir". 

O, ev kirayələmək istəyənləri diqqətli olmağa çağırıb.

“Notarial qaydada təsdiq olunmuş müqavilə ilə mənzildə qalsalar, o halda onlara heç bir çətinlik olmayacaq”.

"Şifahi razılaşma əsasında bağlanan müqavilələrdə kirayə müqaviləsinin subyektlərinin çoxluğu, mənzil şəraitinin aşağı olması heç bir halda məsuliyyətə səbəb olmayacaq. Bundan sonra da bu cür problemləri məhkəməyə daşıdıqları təqdirdə, mənzildə kirayə qalmaqlarını da sübut etmək məcburiyyətində qalacaqlar. Lakin notarial qaydada təsdiq olunmuş müqavilə ilə mənzildə qalsalar, o halda onlara heç bir çətinlik olmayacaq". 

Problem isə bununla da bitmir. Gənclərin bir-birlərinə uyğunlaşmaları, dar otaqlarda dərslərə hazırlaşmaları da əsas müzakirə mövzuları sırasındadır.

Bəs kirayə evlərdə qalan tələbələr hansı psixoloji təsirlərə məruz qala bilərlər? 

Mövzu ilə bağlı TodayPress TV yə danışan psixoloq Aygün Ağabalayeva deyir ki, bəzi tələbələr adaptasiya ola bilmədiyi üçün gərginlik, stres yaşayırlar.

“Qiymətlər uyğun olsa, hər kəs öz istəyinə görə yaşayar”.

"Bununla yanaşı, onlar maddi vəziyyəti də çox düşünürlər. Üstəlik, bir evə hər ailədən bir uşaq gəlir. Onların hamısı müxtəlif xasiyyətli olur. Buna görə də uyğunlaşma çətinləşir. Qiymətlər uyğun olsa, hər kəs öz istəyinə görə yaşayar. Məcburiyyət qarşısında hansısa bir evdə kimləsə qalmazlar".

Qeyd edək ki, hazırda paytaxt kirayə mənzil bazarında qiymət artımı müşahidə olunur. Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin sədri, iqtisadçı Vüqar Oruc hesab edir ki, bu, Bakı Şəhəri Baş Planı 2040 sənədində nəzərdə tutulan söküntülərlə, həm də mövsümi olaraq abituriyent axını ilə bağlıdır.

Türkan İsgəndərli 

Ziyafət Əlisoy

TodayPress TV